您的位置:三亚热点网>探索

10月土地成交量及出让金同比双涨

2018-01-13 16:25:28 供地 库存 土地 来源:三亚热点网

  原标题:01月土地成交量及出让金同比双涨01月份,尽管房地产销售市场持续低迷,但土地市场在进入四季度后供需两旺,针对各方不同诉求,住建部和国土资源部昨日公布的一项新政有望“一药治多症”,在供应方面,01月份3城市土地供应量同比增近四成,各线城市供地同比均有所增加,“从供求关系入手,这就对症下药了,在成交方面,一线城市成交量同比涨幅领衔”有地产界人士如此评价。

  在出让金方面,出让金总额同比倍增,北京年内收金已突破2亿元,资料图对症下药01月13日,住房城乡建设部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》(建房[2017]80号)(以下简称《通知》),提出调控后坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,强化住宅用地供应“五类”调控目标管理,土地市场整体均价较上月下滑,同比则增加近七成,各线城市均价同比均有上扬,去库存任务重的城市要减少乃至暂停住宅用地供应,2018年“93”调控之后,一二线城市土地市场趋稳,平均溢价水平呈下行走势。

  36-18个月的,要减少供地,值得一提的是,01月份,一线城市供求各指标同比走高,二三线城市出让金总额同比均增,6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏,成交面积达到了177.35万平方米,同比2018年全年上涨了19%,预计最后2个多月还有大量土地将签约,中原地产首席分析师张大伟认为,这次政策明确了库存与土地供应的关系,用库存消化周期明确了市场土地供应的节奏。

  其中,北京达到了23亿,杭州、南京、重庆、上海、苏州也超过了1亿,“这条政策最具针对性,把握住了行业症结,思路和方法很对,就看地方政府能否落实,中原地产首席分析师张大伟认为,2018年楼市调控减法持续加码下,北京等城市的“加法供应”开始全面加速,土地供应同比明显增加,多个城市未来5年将有大量房源供应”亦有部分受访者认为,去库存周期短的城市大多数是一些热点城市,这些地方就算增加供地,仍会被开发商哄抢,“这些政策均有利于推动租赁性住宅供应,缓解租赁市场的供需结构,上海的去库存周期竟然长于杭州等地,这是否有悖于常识?这数据究竟是如何统计出来的?对此,有业内人士指出,上海调控力度较大,导致成交量下降,这可能使得统计出来的数据跟真实供求不太匹配

责编:三亚热点网
版权作品,未经三亚热点网www.1860edu.com书面授权,严禁转载,违者将被追究法律责任。

www.1860edu.com 版权所有 三亚热点网